Cédula Rural Hipotecária com Concorrência de Terceiros
Recebemos uma Cédula Rural Hipotecária, na qual constam como dadores de garantia (emitentes) os atuais proprietários dos dois imóveis. No entanto, acontece que na cláusula da constituição de hipoteca, constou que seria uma hipoteca cedular de terceiro grau com concorrência de terceiros.
Ademais, cumpre ressaltar que as outras duas garantias hipotecárias que revestem o imóvel, primeiro grau e segundo grau, possuem o mesmo credor hipotecário – Banco do Brasil. Nesse sentido, seria necessário o devido esclarecimento junto à instituição financeira ou, em sendo notório o equívoco, poderíamos seguir assim?
Resposta:
- A expressão seria “sem concorrência de terceiros”, e não “com concorrência de terceiros”, mas isso é irrelevante, e prescindível de retificação, até porque existem os graus 1º, 2º e 3º, se vier outra hipoteca cedular de outro banco credor seria em 4º grau e dependeria de anuência do credor anterior. E No caso se trata do mesmo credor mesmo CNPJ.
Sub censura.
São Paulo, 20 de setembro de 2.022.
